詹范的宅子坐落在罗浮山的南麓，处在一处稍高的平台上，因为坡度的关系，还自然形成了一定的错落效果。
站在附近往北往去，飞云顶直插云霄，云气茫茫，近处是莽莽苍苍的各种树木。
周边不远处似乎还有一些别墅区，大概看去大多都比詹范的宅子要大好多，毫无疑问这些都是惠州周边的土豪所建。
这一片建筑群的东西两个方向，全都是绿油油的各种农作物。
钟粟暗暗吃惊，这些农田多半都属于附近这几处豪宅，在以手工耕作为主的古代社会，没个大几百人恐怕搞不定。
“詹府台果然实力雄厚啊，恐怕周边这些耕地，你也拥有不少吧？”钟粟笑着问道。
“老弟见笑了，这周围有良田近百顷，老夫手中也就几顷而已，对了，钟先生既然要办书院，没有学田自然是不行的，老夫暂时给你一顷作为学田，你看如何？”
詹范其实早就想好了，只是一时之间没有想起来，钟粟这么一问反倒提醒了他。
“能得到詹府台宅子已经十分汗颜了，怎么还能拿地呢？”
有些学田当然是好事，这个谁都明白，但钟粟是真有些不好意思。
“詹老弟，这地我们也收下了，钟老弟也是制茶的行家，你放
心，这些地到了他的手里，你一定不亏的。”
苏东坡大笑着替钟粟果断笑纳了。
钟粟看着苏东坡的样子摇了摇头，这样真的好吗，是不是有点不要脸的意思在里面？
好吧，地可是你收的，跟我钟粟没有半毛钱的关系，不要脸的是你不是我。
本来马车是完全可以到达詹范的宅子的，但几个人坐了大半天的车，身体实在有点僵硬，所以剩下的一小段距离选择了步行，几个车夫在后面慢慢跟随。
敲开大门，一个仆人猛然看见一大波人，明显吃了一惊，仔细看看在发现都是主人詹范带来的，便连忙开启正大门让大家进入。
钟粟本来想和大家在花厅先坐坐再参观，可一进来打消了休息的想法。
院子里面花木深深，阵阵独特的花香混合着水汽传来，身上的疲乏立刻就消除了一大半。
穿过走廊往里面走去，各种叫不出名字的鸟儿盘旋在头顶之上，园中还有一泓泉水穿过，水中居然还有两只鸳鸯静静地浮在水面上。
“这边是花厅，各位请进稍歇，我让东厨备饭。”詹范说着向仆人吩咐了两句。
钟粟那里能坐得住，拉住一名仆人，就让他带着去参观了。
一大圈走下来，钟粟已经断定，这詹范就
是故意的，还说什么宅子很小，房子不多，不知道在他的眼里，大和多又是什么概念。
看着是个四进的院子，但其实里面错综复杂，几乎就是一个缩小版的拙政园，钟粟粗略估算了一下，最少也在两万多平方米，绿化面积超过百分之七十。
这样的园林建筑，用作书院，是不是有点那个，钟粟都觉得有点不好意思。
苏东坡倒是还不在意，他似乎在盯着泉水中的一条小鱼研究，估计又是琢磨到什么新词了。
不一会儿，晚饭已经准备妥当。
所有人都又累又饿，大家一顿暴饮暴食。
“钟先生，应该还满意吧，后院有几处长久不助人，稍稍有点荒芜，到时候修葺一下也就差不多了。另外因为没有多少人，好多房间之中没有床凳这些，你恰好要搞募捐，估计这些很快就有了。
还有就是，既然已经让你使用了，里面的陈设你就随着自己的意思变动即可，我惠州就缺少这样一家书院，到时候我詹家的子孙就托付给你了。”
都这样了，钟粟还能说什么呢？如此高大上的书院，打着灯笼都找不到。
“詹府台啊，你把这么好的宅子交给我来办书院，我真不知道该说什么了？”
钟粟这次是真的充满了感
激之情。
“钟老弟，你别想太多，无非就是一座宅子，生不带来死不带去，如果能够给后人留下一些什么，那可是比宅子要好太多。
放手去干吧，索九说过，你是干大事情的人，他看人从来没有看走眼过，我相信他的眼光。”
第二天，钟粟又将宅子整个仔仔细细看了一遍，每个房间根据大小，对以后的学院设置进行了一番粗略规划。
有了这样宽敞的书院，钟粟又有了新的打算。
学生们长期读书，对身体也不太好，原来在登封嵩阳分院设置有室外的锻炼器械。
岭南一带多雨，室外活动多有不便，现在随便划拨出几个大点儿的房间，可以在里面设置上室内锻炼的器械，供学生们锻炼身体。
除此之外，钟粟还看上了其中的一处独栋的二层小楼，据詹范说，本来是准备给自己闺女的秀楼，现在便宜了钟粟，他决定在这里办一个图书楼。
这些全部规划完后，钟粟发现居然还剩余一些房间，这倒不是什么问题，以后再按照学院的设置重新规划就行了。
就在钟粟他们从罗浮书院考察回来的时候，两处铜厂的出铜再次迎来了大丰收，宋哲宗一高兴，居然为钟粟拨付了一千贯经费，用