薛凌的娘家并非京城高官，而是江南洛州的商户。
因此她不需烦恼如何赚钱，把手里的闲钱都砸在薛家的生意里，定期等着分红就好。恰逢今年天气极好，棉花大量增产，薛家的丝绸生意翻了几番，她多分了几千两银票。
加上她小金库里的钱，在京中置办几处宅子，做点小生意，是绰绰有余了。
薛凌端坐在蒲团上，仗着幂篱的遮挡，打了个巨大的哈欠，双眼水光迷离，几乎睁不开。
面前桌上，一卷图纸铺开，中介牙子用筷子尖尖那头在纸上划拉，把这处屋子吹得天花乱坠。
“这处宅子位于东河坊，三进的院子，前临召溪水，后靠苍涯山，十足的好格局！还有，夫人可知东河坊的渊源，本属于居民区，当今圣上继位两年，大型改革，唉，这么一改，就把这东河坊改到商户区去了。因此宅子比一般商宅更大，夫人无论是自住还是加盖两层做点生意都极好的，置办东西也方便。”
薛凌看了眼图纸，又打了个哈欠。
这次一不留神发出点“啊呜”的声响，惹得牙子面色稍崩。
“夫人看着是个爽利人，这宅子你看如何？一口价三千两，方圆百里找不到这样合算的了！”
“你诓我呢，先帝时期，苍涯山还是乱葬岗，埋了许多穷凶极恶的歹徒，频有闹鬼传闻，东河坊的人都逐渐搬走，不敢在那儿住。现在倒是热闹了，三教九流都聚在那儿，勾栏院和赌场也有不少，几乎每天都发生人命案。就这么一间宅子，白送我都不要，你还想骗我三千两？”
牙子没想到这女人这样厉害。看打扮是大家族的夫人，但口音很软，不似京城人，身边也只带了一个丫鬟，举止恹恹，他便疑心她要做什么不让夫家知晓的坏事，拿那东河坊宅子试她一试。
他“嘿嘿”一笑，自刮了个巴掌，收起卷轴，铺开另一卷，“其实当今圣下多年来着力整顿，东河坊治安好多了，至于闹鬼什么的，我想着夫人福泽深厚，是不怕这些的。夫人既在意，咱们不妨看另一处宅子。”
他指向纸上宅院，“夫人可曾听说过当今少傅、文渊阁大学士慕公子？这宅子与他有一层渊源。”
“慕公子？”
“公子大名慕兰亭，乃琅琊慕氏家主慕谌，与恒平郡主之子。慕公子和圣上第七子，淮王殿下赵祁桢，自幼交好，合称‘齐国双璧’。”
薛凌坐姿端正了些，“你继续说。”
“这慕公子真乃奇才，娘胎里便通读诗文，五六岁的年纪，便在殿前驳斥外臣，诗文对答无一错漏，有逸群之才、潘安之貌，若非生性孤傲……”
“停，说重点。”
“咳咳，重点便是，当初慕公子与淮王二人，师从太傅骊恪，那可是个极为严苛的老头子，约定每月十五，二人一并到府上报道，抽检诗文。二人年幼贪玩，常常写不完太傅布置的功课，被太傅打手板心。慕公子想了一法子，买下太傅府相隔五十米处的这所民宅。每月到十二或者十三，他就和淮王到这宅子里修补功课，灯火昼夜不熄，一挑粪工清晨归家，糊里糊涂推开这宅院的门，只见满院晾晒的字画，白纸黑字，随风飘扬，竟恍如到了仙境！”
他指向宅院一角，涂成黑色的池塘，“后来接手这房子的人，发现这院内小池塘水是黑的，一探问，原来是那几年里，慕公子每月用池水洗笔，墨迹沉到水底，把池水给染黑了。主人家觉得这是好事，把池塘称作‘洗墨池’，把宅院改名作‘修文院’，夫人猜怎么着？那家原本祖上十八代没一个读书人，在这宅子住了两年，小儿子考上进士了！这不今年初外派到蜀州，全家人跟过去享福啦，这宅子就又空出来了嘛！”
薛凌怔然看向图纸，她想的是，淮王赵祁桢，也曾经在这宅子里，度过一段无忧无虑的少年时光吗？
“地方是窄了些，但是夫人你看，慕公子新封了太子少傅，才弱冠之年，便得到了多少人终生追寻的地位，所以说，夫人无论做什么，这宅子的风水都是上好的！夫人意向如何？若是有意，不如现在就签字画押？”
薛凌还未回神，便道了句“好……”。
“本王觉得，不好。”
一阵清越嘹亮的声音从门外传来，随后房门被推开。
淮王殿下，是淮王殿下的声音！薛凌抬起眼睛望向房门处。
门外步入一位常服男子，身材颀长、体格壮硕，一张脸棱角分明眉目深邃，虽然衣饰简单，周身却萦绕着没有人能忽视的贵气。
他天生一副笑面，就连面对牙子也显得风流多情，只是薄削双唇开合，语调冰冷。
“你的胡言乱语，本王在隔壁包厢听得一清二楚。兰亭的确曾经买下这宅子，但是真相与你所说南辕北辙。当初，一对夫妻做了二十年的小买卖，终于在京城买下一处宅院，可惜天不随人愿，一个月后，男人为了省两吊钱，自个儿修葺房梁，当场摔死，宅子也成了凶宅。女人想把宅子卖了，带着几个孩子回乡，找不到人买。兰亭听说了这件事，给了女人两倍的价钱，买下这宅子。”
“你……你是谁？凭什么来坏我的好事？”牙子站起来，竟比淮王要低一个头，被他的气势唬住