和不足,看看大家还有什么补充的东西。” 大伙每天各忙各的事情,没谁注意王仁智,夏雪梅闲工夫不少,可她大多跑去克里哪里学习蓝色人种的语言,唐艳红不说,大伙还得顺着王仁智的引导讨论好半天。王仁智道:“我那有什么主意,这些天我确实从仆佣哪里了解了些情况,现在说出来大伙合计合计看看是否可行。” 说罢王仁智首先谈了谈关于耕地的情况,丽水当地佃户租赁地主耕地地租为粮食产量的三成,但定有保底产量三百斤。一年两季收取地租时,收取粮食还是货币由地主定,粮食丰收年馑自然粮价较低,多产的几十斤粮食还不够贴补粮价下跌的部分,粮食减产或者灾年时,地主便要求佃户缴纳粮食。 正常年份以及丰收年馑佃户实际收成都差不多,每亩大约可得二百一二十斤粮食,但粮食一旦减产恐怕一百斤都没有,遇到灾年更是可能赔上种子钱。泰顺普遍灾年比较少,大多年份风调雨顺,很少有颗粒无收的严重灾害,但十年九不遇的遇见一回,粮价上涨佃户还得出高价购买粮食缴纳保底地租。 正是佃户经不起灾害,因此导致许多属于地主的耕地成为撂荒地,这些耕地不是排水不利就是浇灌困难,总之存在隐患,没几个佃户敢租地。王仁智提出减少地租,由目前的三成减为两成半,鼓励佃户租地耕作,自己又不种地,哪怕少收点地租也不能让耕地没人租成为撂荒地。 不料刚提出来便遭到大伙的一致反对,理由很简单,其他地主都收取三成的地租,已经成为各方地租标准,你擅自降低地租,这不是故意和本地其他地主过不去吗?地租决不能降,当然耕地状况不同时,双方可适当的根据耕地状况协商调整,这个不算,累死累活产量才二百多斤的耕地,地主不降低地租谁会租你的耕地。 减租不行,王仁智询问改变地租的收取方式,收取地租时由佃户决定缴纳粮食还是货币,这个大伙没有反对,这样顶多被其他地主视为不愿占佃户便宜的另类。白晓丽道:“这恐怕还是不行,因为这样只能保证佃户踊跃租那些旱涝保收的好地,我看得取消保底,佃户不担心粮食减产,遭遇灾年时没有地租负担才行。” 王仁智本来想提出取消保底,但考虑到一年下来不收取地租,佃户想种就种不想种就不种,不加控制也不行,便没提取消保底。苗冬雪当即提出反对意见,她和王仁智同样的想法,取消保底可促使佃户租那些容易因灾减产的耕地,但却无法制约佃户,众人思来想去还是反对取消保底的意见多。 白晓丽考虑的是打消佃户的顾虑,可也失去了对佃户的制约,现在的目的是鼓励佃户租地,增加丽水粮食产量,这个矛盾确实不好解决。就在大伙一筹莫展时,夏雪梅道:“人家害怕租地后遭遇灾害,没收到粮食还得给地主缴纳地租,仙妹妹,你不是做保险的吗?你给佃户担保不行吗?收不上粮食你给佃户免地租不就行了?” 苗冬雪道:“去去去,你说了还不是等于没说,我自己是地主,然后我告诉佃户你租的地没产出粮食不要紧,我给你免了地租,这算什么?” 白晓丽道:“唉,真别说,雪梅妹妹说的不错,刚才老爷不是说打算降低地租吗?咱们能不能变通一下,把这部分作为保险金?” 苗冬雪听后眼睛一亮,道:“我看行,那些旱涝保收的耕地保险金自然收的标准高,时常遭灾的耕地标准可低一些,佃户没了这方面的顾虑才敢租地,哥,你看怎么样?” 王仁智道:“这是你自己的事情,我没资格说三道四,我只关心丽水粮食产量,常说没有调查就没有发言权,你可以给丽水分公司下达任务,根据耕地历年收成状况制定标准。不论是天灾还是人祸都有可能发生,这项工作工作量不小,你恐怕得从其它地方调集人手,宣传要抓紧,争取把所有的撂荒耕全部复耕,你现在是丽水最大的地主,估计三分之一耕地都属于你。” 王仁智嘴上虽然说这是苗冬雪自己的事情,但他的话无疑等于认可苗冬雪准备开展耕地保险业务,复耕的耕地越多,兴建的大型仓库才更有用武之地。谁也没想到夏雪梅想出这么个点子,还给苗冬雪扩展了业务,房间里气氛顿时活跃起来,纷纷给苗冬雪出主意,方向定下来,还有许多细节需要考虑完善。 苗冬雪已经有了主意,从周边调集人马没什么大作用,这事还得总部团队过来解决,虽然看似嘴上说说商量就能解决,但还是团队的核算和统计靠谱。这是苗冬雪的一件意外收获,等于给保险公司开发了个新险种,不过推广还尚需时日,就从丽水开始做个试验。