杨安琪把咨询团队搞定，项靕对下一步的合作授权谈判就更有信心了。
中午在公司吃完饭，一个人离开去了民安路的东河中心。
东河中心是通阳最大规模的综合写字楼，建筑面积高达80多万平米。
当初建设时候的目标，是要成为通阳南部最大的商业综合体和会议中心。
结果因为定位错误和经营不善，连续多年被明宸广场、富威广场两个邻居按在地上摩擦。
直到前几年换了第六拨管理团队，开始调整策略，放弃雄心勃勃，改走扎实经营的线路。
这才逐渐稳定下来，成为继国奥商城后，通阳第二個文体艺术类综合中心。
同时也因为巨大的地段优势和服务优势，吸引了大量高端客户。.
不但把国奥商城远远甩开，还坐稳了通阳南部中高端会议中心头把交椅。
项靕到东河中心来，就是为了给模特公司选运营场所的。
万和倒是有足够的面积，但并不适合模特公司生存。
周边全部是商务为主的大环境，直接把路给堵得死死的。
东河中心就不同了，汇集了本地的文体艺术类高端业务，还没有模特这一类的同行。
包括他们的会议服务项目，都可以作为业务对象发展一下。
项靕到东河中心的时候，贝珍妮和洋马都已经到了。
停好车给东河中心的销售打电话，约了在南裙楼的九层见面。
这里的裙楼有九层，最上面的部分室内净高达到四米五，可满足大部分设备的安装需求。
空着的地方是三个小区域，加起来有2130平米。
距离电梯不算太远，角落里的位置又相对安静，这一点相当占优势。
俩妞儿倒也懂得“买要压，不买夸”的道理，全程就是跟在项靕身后，时不时地挑一下毛病。
什么位置有点偏不太好找啦，什么西晒面积太大不好利用啦，什么排水口位太少设计困难啦……
只听得东河中心的销售好一阵头大，为啥这俩女人就不能符合点她们的外表，太聪明了男人会不喜欢的呀。
最终，在两女的努力配合下，租金被压到了2块每平米，物业费也被谈到了10块。
合同是以贝珍妮和洋马的名义签的，项靕怎么说都是万和的老板，租别人家的楼不好听。
等到合同签订，再返回租用的位置，俩妞儿的态度直接一百八十度大转弯。
贝珍妮目测一下眼前的距离：“丽雅，最南边这一排大概有五米宽，咱们只要稍微做点补充，就可以当办公室用了。”
“我也觉得很合适”，洋马跟着点头认可，又指指二十多米外两处相隔很远的排水：“我们可以在那里把卫生间做大一点，更衣室放在中间正好。”
没一会儿工夫，整片两千多平米的面积就被她们完成了切割，分作数十个功能空间。
项靕看在眼中，对她们也更有信心了，至少想要忽悠她们就不那么容易。
装修的事情，项靕考虑过找老同学，就是和梁美人保持联系的陆艾琳。
但仔细琢磨后还是放弃了，梁薇跟自己完全是私事，大剌剌摆在别人面前就不好看了，至少要了解下她的意见。
最终还是把之前给涮肉馆装修的公司介绍给两人，同等条件下优先考虑合作过的。
公司的股份分配，也和广告公司一样，贝珍妮和洋马每人5个点。
另外还要分出不多于20个点来，给那些能为公司带来名誉和利益的合作伙伴。
不论做模特培训，还是模特经纪，个人能力和关系网都非常重要。
而模特这一行业，又没多高的门槛，可以说投点钱就能干。
你公司除了要有足够的实力投资，还得有把人留下来的利益。
贝珍妮和洋马根基都不深厚，所以就要弄几个合适的人帮衬着。
在东河中心逗留了一下午，七点多就近吃了晚饭，洋马就告辞离开了。
她自己倒是能放得开，可看贝珍妮那个样子，肯定还不好接受。
而且项靕也悄悄答应她了，明天晚上是属于她的。
回到家洗过了澡，一轮牌局结束。
贝珍妮躺在项靕臂弯里，褪去了下午时候的激动，开始变得忧患起来。
小眉头微微皱着：“项哥，你一下就把公司弄这么大规模，我担心管不来。”
项靕轻轻拍着她的肩膀，给她宽心：“刚开始管不来是必然的，所以你们得找个能干的行政，至少保证内部不乱。
另外我建议你还是要做一点业务，不用要求太多，但不能没有。否则你自己的学员没有平台，就得处处受制于人。
这方面我会想想办法，公司也可以看怎么挖两个好业务，先走会展方面的路子，东河中心的很多租户就是潜在客户。
早期不要盲目追求大规模团队，就像你最早开始计划的那样，先培养几个好苗子，手里有了好牌才能更多的人慕名而来。
找几个实力中等的洋模特签下来，或者时不时让她们出一下活动，用她们衬托你手里的好苗子。能压倒洋模特，很多人还是吃这套的。